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从限购到降速看房地产

2019-05-14 23:21:27来源:励志吧0次阅读

从“限购”到“降速”看房地产

2011 年,几个财经流行词非常引人关注。 限购 、 降速 等热词,来窥房地产与国内经济的发展脉络之一斑。

限购 下的中国房地产

2011 年1 月26 日召开的国务院常务会议确定从八个方面对房地产市场进行全面调控,明确 各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施 。虽然不是首次提出,但 国八条 当中的 限购 力度之强、范围之广,足以对国内房地产市场形成巨大的冲击。

除了力度空前的 限购 政策,在2011 年初的 国八条 中,还包括首次提出各城市要合理确定新建住房的价格控制目标,并再次提高信贷门槛,加大对投资、投机性购房的抑制。以 限购 为龙头, 限价 、 限贷 相辅相成的三项杀手锏成为贯穿全年的房地产调控基调。

随着政策的逐渐落地,越来越多的城市开始加入 限购 行列, 限购 成为2011 年房地产调控的关键词。

在 限购 政策的影响下,2011 年,中国楼市的成交量逐月下跌,坚挺的房价也在不断萎缩的成交量面前开始松动,调控的效果开始显现。

降速 后的中国宏观经济

降速 二字在2011 年的流行,首先体现在备受关注的中国高速铁路运行速度上。 7 23 甬温线特大事故后不到一个月,8 月16 日零时,中国的高速铁路开始实施新的列车运行图,调减部分线路的列车运行速度,相应票价也下浮5% 左右。与高铁的降速相比,中国宏观经济的降速则更加引人关注。在年初公布的 十二五 规划纲要当中明确了 十二五 期间的年均经济增长率为7%,全面下调的GDP 增长目标也为2011 年的宏观调控定了调。

这一 降速 在2011 年体现充分,从一季度的9.7% 到二季度的9.5%,再到三季度的9.1%。 经济增速放缓正是经济结构调整的有利时机,经济平稳回调说明经济增长正由政策刺激向自主增长转变,但经济增长的内生动力仍显不足,结构调整将有利于经济可持续发展。 国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群说。

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